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測量・士業 service

測量・士業業務とは

敷地調査は、建物の企画・設計を進めていく上で基礎的な情報・資料となります。現地では敷地形状や道路状況、近隣状況などを確かめ、写真撮影なども含めて現況を記録・確認。また、役所等で、その土地に対する法規制や建築に必要な手続き等をチェックし、建築可能な建物の用途・規模などを調査します。

特徴

詳細なデータと資料写真を貼付し、わかりやすい報告書を提出します。
精度の高い測量結果に基いて設計することで、より具体的なプラン提案が行えます。

主な調査項目

敷地調査

現況測量（現況測量図・求積図）

道路と道路に接する現況
敷地境界線沿いの現況
計画地内の現況
真北測定

写真撮影

敷地全景
道路状況
測定点
近隣状況
その他特記すべき状況等

役所調査

法律関係調査事項

都市計画（市街化区域・市街化調整区域）
用途地区
防火地域指定
建築基準法22条・23条指定区域
その他の地区・区域指定（風致地区・日影規制地区・緑化地域等）
建築協定の有無
高度地区指定・斜線制限
絶対高さ制限
外壁面後退
日影規制
敷地面積
面積等制限（建ぺい率・建築面積の限度・容積率・延べ面積の限度）

道路関係調査事項

基準法上の道路の扱い、道路種別

敷地関係調査事項

敷地境界

資料等関係調査事項

土地謄本、建物謄本、その他関連図書
公図、地積測量図、建物図面

その他士業業務

土地家屋調査士部門

土地境界確定測量
土地分筆登記

行政書士部門

農用地除外申請
農地転用許可（市街化調整区域）
農地転用届出（市街化区域）
水路・道路占用申請

司法書士部門

所有権移転登記
抵当権設定登記
抵当権抹消登記